今年上半年，国务院常务会议提出，完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。南京多家银行积极响应，陆续出台利好政策，从加大信用贷款投放力度、支持普惠贷款、鼓励融资担保服务、降低贷款利率等方面入手，采取更精准有效的措施降低消费信贷成本，释放消费潜力，助推消费升级，激发消费意愿。目前，南京多家银行支持1000万以内的普惠金融房产抵押贷款，贷款利率也持续走低，极力拉动消费升级，为重振市场信心、激活市场活力提供支撑。 

多维度推动消费升级

消费是我国经济增长的第一引擎。今年上半年，受疫情等因素影响，社会消费品零售总额同比下降0.7%。7月份以来，随着居民收入稳定增长，疫情防控取得积极成效，消费逐步恢复回暖。

消费信贷是鼓励消费、促进消费市场活跃的重要工具，要采取更精准有效的措施降低消费信贷成本，释放消费潜力，助推消费升级，激发消费意愿。 

面对消费升级下的消费者融资需求，南京多家银行积极探索科技创新场景应用，以科技为驱动引擎，打造端到端的智能化生态闭环，创新业务模式、重塑业务流程、升级服务与产品，也为消费者带来颠覆性的智能化金融体验。

直击痛点满足消费者融资需求

记者了解到，市场上的房产抵押贷款业务通常面临办理流程繁杂、周期长、人力成本高等痛点，不利于业务的高效开展。从房产评估、征信查询、借款人面谈、抵押物调查、风险评估、抵押登记到抵押公证，整套业务办理通常需要花费半个月到一个月左右的时间。客户在办理期间往往需要在公证处、房管局、金融机构或助贷机构之间来回往返，客户体验较差。特别是对于急需资金周转的小微企业来说，半个多月的办理时长无疑是雪上加霜。 

针对房产抵押贷款业务中的痛点难点，浦发银行南京分行通过运用ORC识别，模型估值等自动预审额度，标准化申请资料、标准化审贷政策，流水线式快速审批，实现平台生态化、操作线上化、审批智能化、管理规范化等四大维度，全面提升业务流程办理效率和智能化风控能力，在保障业务合规性的基础上提升服务质量与客户体验。针对经营性质，审核额度最高可达1000万元，在保障监管要求前提下满足消费者“短、频、快、急”的融资需求。 

灵活组合为消费者提供最优配置

为了给消费者带来便利，多家银行针对“房抵贷”业务还推出了多种组合，灵活的组合配置为消费者最大程度节省了融资成本。 

据了解，邮储银行南京市分行推出的房抵贷业务，根据客户需求，可灵活组合成3+5年、3+10年等配置。3年有效期年化利率3.65%；5年期年化利率3.9%；10年期年化利率4.3%。

南京一家互联网企业的财务总监在看到邮储银行南京市分行推出的“房抵贷”业务后表示，利率低，组合多，额度高，对于企业以及消费者来说，很大程度上缓解了融资成本。

南京日报/紫金山新闻记者 管伟