一个新城市中心的崛起，从来就少不了优质公寓的配套。在深圳、上海等一线城市公寓形式大好，从不缺人买单。近年来，公寓在大环境下成为时代发展的必选项，也开始从一线城市的聚焦逐步到新一线城市或二线城市。
南京作为新一线城市，优质公寓同样也会引起一阵抢购热潮。“60万，入住江北核心区！”，这句话谁能不心动，而打出这个口号的就是位于江北正核隧道口的江畔都会上城SE公寓项目。
说起江北核心区，它无疑是南京高起点、高规划且高热度的区域。处于江北核心区的江畔都会上城SE公寓项目——占核心地带、占繁华商圈、占便利交通！江畔都会上城SE只需60万，进可攻退可守。你不用怀疑，这是目前置业江北核心区的最低门槛。
（江畔都会上城SE）
它目前在售约35㎡酒店式精装公寓，虽然面积小，但玄关、厨房、卫生间、餐客厅和卧室一应俱全，不论是自住还是投资都是绝佳选择。与此同时，公寓市场的入市要求正在紧缩，在2020年2月最新推出的南京楼市新政中已经明确表示：未来，建筑面积约45㎡以内的小公寓将不复出现，真的是卖一套少一套，是市场上的稀缺产品。
从自住方面来说：在南京工作的朋友最渴望的，其实就是在南京拥有一套属于自己的房产。但目前住宅价格居高不下，首付大幅提高，刚需置业南京真是难上加难。
作为刚需一族，江畔都会上城SE公寓不失为一个自住的的低门槛。小而温馨、五脏俱全、周边环境好、省钱便宜投入小……仅需60万，就能在南京拥有自己的家，这无疑是一个很好的机会。
从投资方面来说：随着疫情等多方面因素的影响，全球经济增长面临了前所未有的压力，原油、股市、期货市场无一幸免，各类资产表现都不尽如人意，为了守住钱袋子，越来越多的投资人将目光瞄向了能保值增值的不动产。
可惜的是，在房住不炒的大基调下，南京住宅的门槛也在持续攀升，投资属性也在不断剥离，这时公寓以低总价、低风险、高回报、不限购、不限贷等优势脱颖而出，成为了投资突破口，吸引了越来越多的投资者的关注和热捧。
但需要注意的是，公寓也不见得全是值得投资的产品，还需遵循投资的三大法则——城市核芯地段、成熟的配套设施以及高品质的产品。
对于公寓投资来说，李嘉诚的“地段论”，至今都是地产投资的金科玉律。优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，是公寓快速变现的主要因素。
江畔都会上城SE位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置，是未来的重点区域。出租率可以得到很好的保障！项目旁边就是长江隧道口，直线距离仅约2公里，地理位置十分优越。开车仅需15分钟直达河西商圈，30分钟以内畅达新街口。
交通配套方面，项目距隧道口约1.5千米，周边环绕着两条地铁线路——10号线及在建地铁11号线。其中距离地铁10号线临江站直线距离约700米，步行10分钟就可到达；距离在建中的地铁11号线万汇城站约800米，未来交通十分便捷。
我们经常说，地铁一响，黄金万两。地铁开通后有一定的升值潜力，沿线房价每平方米上涨3000-5000元都很常见。
（图片来源网）
同时凭借双地铁引流，10号线引流向华东第二大金融城——河西，5站路沿线有41万＋的高净值人群。11号线直达未来继新街口、河西之后的第三大商务办公聚集区——中央商务CBD，有近70万＋商务人潮。
项目周边企业入驻超1000余家，办公人群超10万＋，周边超3.5万的南京工业大学师生。可为项目带来源源不断的高质量精英人群流量，租户问题可以说是不用愁了，保障了投资者的收益！
（图片来源网）
商业配套方面，项目自带约35万方的都会综合体，项目周围已开业的有红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场；将引入全球大型的仓储式会员制商店山姆会员商店，与在建中的虹悦城、江北地下城相互补充，近距离满足业主多样消费购物需求。
值得一提的是，山姆会员商店在全世界拥有超过500家门店，每家山姆会员商店平均拥有20,000平方米的超大购物空间，南京有且只有一家在雨花客厅，第二家便在江畔都会上城。像山姆超市这样的高人气的店铺的入驻，会对该区域人气、商业产生强劲的提振作用。
以雨花客厅山姆会员店为例，自该商场开业之后，周边的租金也是水涨船高，40多平的一室套租金达4500元/月，对比1.5公里外，租金高出1500—2000元/月。
医疗配套方面，项目北侧3公里左右即是南京最大的国际健康城。据悉，国际健康城是江北新区上升为国家级新区后获批的首个发展板块，在空间布局上分医疗、养老、教学科研三大区域。目前，南京鼓楼医院江北国际医院、江苏省肿瘤医院已先后落地健康城。为区域居民的健康保驾护航。
教育配套方面，项目紧临一中江北区高中部、浦口第四中学、南京工业大学、南京市公安学校，有着优质的教育资源。
另外，项目紧邻丰字河滨江带，还有青奥体育公园等配套加持，为未来生活提供更多可能性。
江畔都会上城建筑面积约35㎡小富寓，精致的布局室内空间。目前项目做了三套概念样板间，分为摄影、超级玩家、花艺主题可供参观。
真的太惊艳：虽说是公寓产品，但竟与住宅一样拥有同款的的玄关和厨卫，更是区域内唯一拥有2.6m飘窗赠送的公寓产品。采光和通风性都很好！
（样板间实景图）
（样板间实景图）
从装修标准来看，项目为精装交付，采用了科勒、老板、西门子等一线品牌，包含有油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等，再添置软装，完全可以实现拎包入住。可租可住可办公，投资自住两相宜！
