扬子晚报网4月6日讯（记者 陈咏）记者6日从扬州市住建局获悉，该局数据监测中心近日发布今年3月市区房地产市场运行基本情况。数据显示，3月份，虽有2022年扬州春季网上房产展示交易会的加持，对市场销售起到一定拉动作用，但在全国楼市背景和疫情反复等因素影响下，扬州市区房地产市场回暖迹象一般，购房者消费理念更趋理性。

据了解，3月1日-31日，扬州市区（不含江都区）商品房批准预售12.59万平方米，其中商品住宅9.07万平方米。根据比较，今年3月市区商品住宅预售量比去年同期减少4.81万平方米，与前年同期基本持平。新增入市的710套住宅，均为小高层和高层，3月未有多层、复式（叠加）等产品类型供应。合同成交上，市区商品房合同成交13.93万平方米，其中商品住宅合同成交12.47万平方米。

从住宅年龄段成交情况看，30-40岁年龄段的人群最具有购买力，共成交342套；其次是20-30岁年龄段，成交了328套。据介绍，今年外地人在扬州购房占比继续上升，以3月份为例，前年外地人在扬购房占比为26.05%，去年占比为28.57%，今年占比为30.24%。

扬州市住建局数据监测中心相关负责人介绍，3月份，根据国家相关会议要求，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。同时，针对房地产企业发展现状，采用有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。