每年的3、4月是楼市的传统旺季，被称为“金三银四”。然而去年下半年以来的楼市调整和遇冷，加之疫情的影响，让人们对今年的“金三银四”充满疑问。不过，近期，多部门密集发声，从政策层面提振房地产市场信心。无锡市场上，各大房企也是积极运作，各种暖场活动、示范区开放、开盘推新，为春日楼市带来阵阵暖意。

　　多部门发声，稳楼市提振市场信心

　　3月16日，国务院金融委会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险的应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。随后，财政部、央行、银保监会、外管局、证监会等金融监管部门发布了相关消息。

　　财政部相关负责人表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

　　央行表示，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，保持经济运行在合理区间。坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

　　银保监会强调，满足市场主体合理融资需求，加大融资供给，新增贷款要保持适度增长。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　证监会表态，继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

　　外汇局也发声，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

　　利率首付下调，房贷方面有变化

　　今年以来，随着全国各地房贷的放松，无锡的房贷方面也有所变化。

　　目前无锡的政策是首套房，只要征信没问题，基本都是首付3成。利率方面，首套最低5.6%，二套最低5.8%。以前被银行所不喜的组合贷，现在也都没有区别了，和纯商贷享受一样的利率标准。

　　优惠特价，十多个楼盘近期有推盘计划

　　今年以来，不少市民开始频频接到售楼人员的卖房电话。多家开发商也拿出了不小的优惠。经开区璟萃在3月开启了购房享9折优惠活动。马山板块的金轮·湖晓兰庭一次性付款享受98折优惠，贷款99折优惠。梁溪区的华侨城·运河湾三期精装小高层购房享99折优惠；梁溪区北塘板块的爱情地产一期小高层及二期洋房享受全款97折，贷款98折优惠。

　　不仅如此，更多的项目在加紧备货，准备在近期上市。据不完全统计，接下来3、4月预计有10个楼盘将迎来开盘，其中大华锦绣前城、绿地中央广场云玺、中海左岸澜庭3个楼盘为首开。

　　大华锦绣前城，作为惠山新城新一代人居焕新之作，规划为10栋高层住宅。预计3月首开推出2、6号楼，建面约89㎡、109㎡。目前，产品样板房已经公开。

　　中海左岸澜庭，作为中海地产落在平湖新城的第一子，其在人居品质上的努力从社区设计上可见一斑。预计3月底首开，推出精装小高层89㎡、102㎡，精装洋房100㎡。

　　绿地中央广场·云玺，位于梁溪区太湖广场核心位置，是融合高端住宅、商务办公、精奢商业三大核心功能于一体的综合体项目。住宅产品方面，项目打造了两幢约150米超高层精装住宅，预计首开户型包括136㎡和164㎡。

　　除了上面几个即将首开的新楼盘外，新吴区长江北路板块的龙湖·粼云上府、空港新城板块的龙湖长泰景粼天著、梅村板块的达安·上品花园，惠山区阳山板块的惠都上府名著、钱桥板块的招商雍荣府、洛社板块的金玥湾，以及梁溪区北塘板块的万科臻境等都有计划在近期加推。

　　相信随着天气逐渐回暖，在宽松的环境和各方的努力之下，楼市的春天也一定会到来。 （综合）