随着南京房价不断上涨，首付比例不断提升，入住主城的门槛越来越高，放眼整个南京市场，河西南5万+/m²，南部新城4万+/m²，新玄武4万+/m²......面对居高不下的房价，让更多的置业青年能够得着的板块越来越边缘化，而位于江北新区的滨江雅园，首付55万起就能入住主城地铁江景房，简直是刚需的福音！

滨江雅园占地面积约9万方，总建筑面积约32万方，规划打造12栋住宅，户型建筑面积约88-127㎡，均价21525元/m²，首付55万起就能安家南京。更值得一提的是，这周六（10月16日）下午2：00，将在滨江雅园的售楼处举办“创新新区、宜居桥北”的主题讲座，为你解析桥北的居住价值。

品牌房企 人居力作

自2002年投身江北大开发热潮，苏宁环球深耕主城中环内，江北新区直管区之上，以高品质的人居作品，于稀贵之地践行不俗的产品理念，先后打造了天华硅谷、天华绿谷、天润城、浦东花园、浦东大厦、北外滩水城等多个品质项目，今年是苏宁环球深耕江北的第19年，这一次苏宁环球再站在时代高度之上，为江北带来全新倾心之作——滨江雅园。

择址江北 配套醇熟

江北新区作为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，经过这几年的快速发展，配套设施已逐渐成熟，江北新区正逐渐成为一座全新的南京主城。滨江雅园择址江北新区，坐享板块醇熟配套资源。

项目区位图

双轨交通 快速畅达全城

项目毗邻地铁3号线柳州东路站和地铁11号线（规划）。根据规划，地铁11号线将与3、4、10、13、15、S3、S8号线等7条线路交汇，是江北地铁换乘王，可畅达全城。今年9月中旬，官方发布了“南京地铁11号线一期工程施工总承包三个标段的中标结果公示”，意味着11号线即将动工 。此外，和燕路过江通道预计2023年通车，而项目距离和燕路过江通道约900米，将直接受益。

双名校环伺 享受优质教育

南京29中分校以及琅小北外滩水城分校双名校环伺，学习氛围浓厚。

三甲医院在旁 为健康保驾护航

项目毗邻桥北三甲医院——南医大第四附属医院，真正实现了看病不过江，为业主的健康保驾护航。

超10大商业体齐聚 繁华生活触手可及

项目周边聚集苏宁广场天润广场、弘阳广场、龙湖江北天街、华润万象汇等大型商业综合体，繁华生活咫尺可达。同时，小区内有社区底商，满足日常生活所需。

一线江景 居住环境优美

项目与长江一路之隔，一线滨江C位，推窗即能看到南京绝美滨江风光，长江景观资源尽收眼底。除此之外，项目周边还有桥北湿地公园、桥北滨江生态公园、市政文化公园、口袋公园、宝塔山森林公园等景观配套，非常适宜居住。

刚需的价格 改善的品质

滨江雅园还有一大优势是准现房，2#、3#、4#今年年底就能拿房，一定程度上节省了资金成本，另外也保证了未来房屋的品质。项目虽然价格不高，但品质丝毫不差，不管是从外立面、入户大堂、电梯、园林绿化还是户型设计上，都彰显了项目高品质的居住理念。

效果图

在建筑立面上，建筑采用的是美国大都会风格，基座高级石材+干挂石材+高级真石漆，工艺复杂，美观大方。

项目效果图

在园林景观上，滨江雅园秉承精益求精的工匠精神，以全新设计理念匠心造园，打造九大半私密绿化组团，银杏大道、樱花大道、阳光草坪、中心草坪、儿童游乐区、户外健身场地、宅间休闲广场等多个活动空间，满足全年龄段的生活需求。

示意图

实景图

在户型设计上，项目共打造建面约88—127m²的4大主力户型，不管是舒适两居，还是宽敞三居，项目都将利用价值发挥到最大化，可满足新婚燕尔、三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的不同需求。

建面约88m²的两房一厅一卫：

建面约115m²的三房两厅一卫：

建面约117m²的三房两厅一卫：

建面约127m²的三房两厅两卫：

滨江雅园均价21525元/m²，首付55万起就能入住江北江景地铁房，准现房，错过不再！