说起第一居所，首先想到美国比弗利山庄、香港深水湾等知名富人区，这些都是市场高价值房产的象征，更是商界名流、明星富豪的聚集区，它们都有一个共同特质：城市别墅。
在南京，别墅业态的第一居所从来都是中高端人群的心头好。然而随着土地资源愈发紧俏，“低密墅居”变得愈发不可得，而“城市别墅”渐渐成了萦绕置业者心头的意难平。
最新消息，老山脚下的两叠真墅——金隅·紫京叠院四期组团即将震撼上市！满足众多改善客群对于有天有地有院落的墅居生活景仰。
01“刚性需求”缩水 “改善”大势所趋
在如今南京楼市的大环境下，摇号、限价等政策严控，改善型住宅产品可以说是一房难求，楼市“刚性需求”已逐渐被“改善需求”所取代。
近两年，南京有不少改善居住产品面市，大户型高总价，少则七八百万，高则两三千万，却依旧没能阻挡南京人购房置业的脚步，从早先的一组数据来看，改善楼盘在南京市场有多吃香！
2020年8月，苏宁檀悦首开1、3、4、5、6、7#号楼，共324套房源，建筑面积约159㎡、189㎡、239㎡，均价5万/㎡，总价759万起，当天售罄！
同年8月，葛洲坝中国府加推3号楼共57套房源，开盘3小时卖光，甚至顶楼430㎡户型，总价近3813万的房源都被瞬间秒抢。
无论是河西的大平层、鼓楼的江景豪宅，还是江北江宁的花园洋房，从本质上来说都是传统型改善住宅，随着城市的发展及生活品质的提升，改善产品终极形态——叠墅，渐渐受到了更多人的青睐。
02．稀缺两叠真墅 迭代人居生活
与市面上力求“货值最大化”的规划导向不同，金隅·紫京叠院拒绝采用现在市面上大多数的6层上中下叠产品，而是采用市面稀缺的四叠真墅设计，使产品本身得以享受舒朗的环境与从容的居感。
（项目实景图）
建筑上，金隅·紫京叠院采用新亚洲风格，将传承千年的园林艺术融入日常生活之中，将当代审美意趣于细节之中体现，打造老山下新中式园林景观盛景，为区域封面带来焕新与升级。
（项目实景图）
携手具有数年园林规划历史，国内规模最大的、综合实力最强的景观规划设计公司——奥雅景观设计，于城市精华处、自然山水间，打造自然深处的美学空间。于25米高自然台地之上，引老山活水入园，打造约2800㎡全溪园境，以叠山理水的造园手法，打造“紫京十景”，看见的是树木茂盛，万木竞秀，绿意径直流淌在心里，不论是闲坐庭院，还是在露台上眺望，每一帧都是山水泼墨画。
（示意图）
产品上，上叠上下动静分离，一层为客厅餐厅等活动区域，二层为静谧居住，卧室朝南，配有星空露台，瞰景、花艺、轰趴、阅读皆宜，风尚惬意，无可比拟。全江北唯一6.7米挑高空间，奢阔宽境，功能齐全，客厅可以直通庭院，举步自然里，地下单独双功能空间，可以随心打造为酒窖、茶室、健身房等，在这里，业主可以定制专属自己的“墅质人生”。
（样板间实景图）
03．江北改善4w+时代 置业门槛再度提高
在不可复制的城市生态资源之上，预示着未来的“上限”也会更高，土拍市场的价格，为这一结论进行了最直观的反馈。
近期南京的土拍市场再度吸引了全城目光，南京市本级挂【2021】宁出第07号公告，NO.新区2021G19地块，此次土拍毛坯限价约3.8万/㎡，后期加上精装包预计售价约4.2万/㎡。而这次土拍的地块，距离金隅·紫京叠院直线距离约6km。
而金隅·紫京叠院，相较于4w+的江北改善门槛，在拥有绝佳风景资源，多项利好加持，兼顾城市繁华与自然风光的背景下，目前均价仅约3万/㎡，真正用地价圆梦老山下的院落生活。
（项目实景图）
在品质和改善成为市场主流的当下，无论是二人世界，还是三口之家，或者三代同堂，金隅·紫京叠院都是满足高端人士对于居住需求的最佳选择。此次四期组团即将震撼上市，不容错过的改善臻品将引起全城争藏。
【金隅·紫京叠院】项目位于老山南麓，32万方新中式院落，1.6超低容积率，主力面积约144-170㎡瞰山大平层、210-380㎡两叠真墅取境新亚洲建筑精髓，打造低密度墅居社区。
【金隅·紫京熙院】主力面积约100-120㎡精装洋房，目前少量房源在售。
【金隅·紫京云筑】是金隅地产于九龙湖畔精心打造的建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，精工匠品，一线临湖，周边双线交汇、醇熟商业、优质教育、生态景观等资源聚集，近揽繁华万象。
销售动态：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。金隅·紫京叠院目前主力在售二期天境组团，户型建筑面积约144-170㎡瞰山大平层、即将加推建筑面积约210-300㎡两叠真墅！金隅紫京云筑预计近期加推二期天筑A01、A03、A05、A06、A07#所有房源，共566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡敬请期待！
销售热线：025-8586 1888
项目地址：中国·南京·老山·浦口区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心
