怎么了？怎么了？

最近河西、南京南的白领也都来兴智科创新城了？

原来买房人的眼光真的是跟着地铁走的！！

都说“地铁一响，黄金万两”，随着不久前地铁8号线首次正式官宣，原本就坐拥6/7号线的兴智科创新城，腰杆可是挺得更直了！

废话不多说，先看地铁线：

【地铁6号线】从栖霞山经十月广场到南京南站。

【地铁7号线】从仙新路经五塘广场到河西中胜，再到西善桥。

【地铁8号线】从十月广场，经仙新路，到仙林、麒麟，再到中华门。

三条地铁，各自都有十几个换乘站，加起来基本就包揽了南京主城绝大部分的换乘站。

到河西、南京南更是0换乘直达，难怪河西、南京南的上班族都来兴智科创新城新城看房了。

随着城市化发展进程的加快，板块价值愈发明显。兴智科创新城，作为南京经开区发展核芯，依托区域内6/7/8号线三条地铁，汇聚众多科创企业，将打造成为南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区。被业内称为“接捧燕子矶，城北新中心”的兴智科创新城近年来的发展也有目共睹，交通、教育、商业、医疗等全面升级，发展潜力巨大！

商业：新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙G114地块（规划）形成板块商业三足鼎立，一个字，摆。

医疗：年初南京市栖霞区政府与江苏省人民医院举行第三轮“院府合作”签约，江苏省人民医院栖霞分院正式揭牌！新医院运行5年内将创成三级医院！据说就在紫金旁边。

江苏省人民医院栖霞分院效果图

教育：区域规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源！

要说兴智科创新城买哪里，这个楼盘必然要墙裂推荐！

石榴正荣联袂打造的江悦润府

一说，位置。

江悦润府所处兴智科创新城核心区域，距6号线十月广场站（在建）直线距离约400m，距7号线仙新路站（在建）直线距离约1.2km，7号线最快明年建成通车，8号线（规划）未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。

一街之隔就是兴智科创新城在建的幼儿园、中小学，商业配套也都是步行即达。

再说，产品。

好产品，从来不缺购买力！从正荣江北的润江、润锦到河西的润峯，再到去年热卖的润辰悦辰府，正荣润系产品一直以来都是区域的品质标杆，同时也是板块的价格标杆。

作为正荣润字作品第五子，江悦润府鼎沸热销的话题在主城北楼市中红出圈，开盘至今收获拥趸无数。单月曾创下热销7亿的好成绩，同时期区域内每卖出2套房子就有一套江悦润府，成就区域第一热销红盘！

“1街、2庭、3谷、4园多感景观”景观园林，不仅有专为儿童、老人打造的专属活动区域，配备2条健康跑道，楼栋间最大约60米的楼间距，不出社区就能享受园林乐趣。

三说户型。

在户型的打磨上，江悦润府更考量人居舒适度，分别打造建筑面积约76㎡功能两房、89㎡、105㎡优质三房，一经面世，就备受追捧。

尤其是76户型，三开间朝南的设计，相较于市面上常见的两开间朝南，面宽更大就意味着有更多的阳光，居住的舒适度就会大大提升。

对于预算有限、首次置业的纯刚需而言，居住的舒适度尤为重要！江悦润府建面约76㎡的功能两房小户型，低总价，上车丝毫没压力！

76㎡户型图

建面约89㎡户型三室两厅设计，AB两个户型都是双卫，其中A为双阳台。这一点，必须要说石榴和正荣大牌房企的眼光独到，眼看当下三口之家、二胎时代，多一个卫生间不仅仅是刚结婚的小夫妻多一些个人空间，未来5~7年的改善需求也完全能够满足。

89㎡A户型

建面约105㎡户型三室两厅两卫设计，是版块内性价比超高的户型。拥有超10米南向面宽，充分做到整个房屋宽阔明亮，搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台，不仅拥有丰沛阳光，更营造出符合人居的奢阔尺度，堪称同类户型中的性价比之王！

105㎡户型

如今，放眼南京各大主城热门板块，像江悦润府这种拥有好地段、高品质、低总价的产品，整个市面上真是不多见！眼下，江悦润府目前在售爆款76㎡&89A㎡户型，更是区域限量资源，此后再难得，有意向买房人抓紧时机，把握为数不多的上车机会！