念念不忘，终有回响，时隔一年半，江核爆款“鸡腿盘”佳源玖棠府终于要来了，为什么要把它叫“鸡腿盘”呢，因为30300元/㎡的均价实在是太香了。

01地价超过房价

今年5月土拍，研创园板块一连出让了2幅地块，毛坯限价已经32000元/㎡，未来加上精装修以及升级包后的价格，至少也要3.5万/㎡左右。

据悉，研创园今年还有2块地块出让计划，分别是浦滨路以东国际社区以北地块06-04以及浦滨路以东国际社区以北地块06-09地块，未来价格只会越来越高。

02这可能是入主核心区的最低门槛了

核心区其他板块新房均价为35000元/㎡左右，户型起步100㎡，入手门槛350+,不断攀升，而佳源玖棠府最小户型为89平，总价门槛仅需269万起。

03房价倒挂超1万/㎡

目前区域内在售二手房仅有保利西江月，根据某二手房成交数据显示，保利西江月现在均价40789元/㎡，倒挂超1万元/㎡，同时770次的带看量也能看出购房者对研创园板块的认可，板块价值得到市场认可。

04不走寻常路，拒绝升级包

除此之外，佳源玖棠府也算是江北核心区的“一股清流”，在这个买包时代，难得的坚持自己，不走寻常路，不挂精装包，让买房变得纯粹简单。

当然，佳源玖棠府的魅力远不止于此，项目自身素质过硬，带有多项硬核配套。

轨道交通方面，佳源玖棠府地处地铁15号线（规划）、地铁17号线（规划）与11号线（在建），三线环绕，其中11号线预计2023年建成，这是一条贯穿江北新区南北走向的骨干线路，线路全长约27km，与地铁3号线、4号线、10号线、S3号线等线路换乘，号称江北“换乘王”。

项目区位图

作为长江五桥的第一站，佳源玖棠府占据了得天独厚的区位优势，依托五桥快速通达江南和江北主城，尽享两岸的优渥资源配套。

要知道目前佳源玖棠府的房价仅3万/㎡左右，河西南价格约6万/㎡左右，更有部分房源价格突破7万/㎡，2公里的直线距离房价相差3万/㎡+，可见佳源未来的潜力空间！

▲示意图

教育方面，在佳源玖棠府周边规划5块教育用地，涵盖9年制阶段义务教育，优质教育资源为孩子的未来保驾护航。此外，南京农业大学、南京航空航天大学.....各大高等院校和国内知名学府都陆续进驻南京江北新校区，人文氛围浓厚。

医疗方面，江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际分院等高端医疗配套集聚周边，国际健康城、国际眼科医院、国际专科医疗中心、精准医学孵化中心等多个重大医疗项目正在筹建，为您的健康保驾护航！

商业方面，佳源玖棠府自带67万方城市综合体，规划业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓，繁华触手可及，未来将成为江北一站式生活新标杆。

（示意图）

可以说，不管是地段优势，未来价值，以及产品打造，佳源玖棠府都是可圈可点的，屡次售罄的战绩，买房人的高度认可，是对佳源玖棠府最好的背书。

项目本月预计加推两栋住宅，10号楼和13号楼，销许均价30300元/㎡，加推面积约89、102、112、113㎡，共计套数268套，心动就赶紧行动起来吧！

值得关注的是，此次加推产品中有89㎡小户型，最低门槛仅269万起，要知道现在整个江核产品最小面积已经100㎡起步了，动辄350万+的总价，使得不少买房人直呼“吃不消”。

建筑面积约89㎡户型：

建筑面积约102㎡户型：

建筑面积约112㎡户型：

建筑面积约113㎡户型：

品鉴热线：025-5886  3333

项目地址：南京江北新区浦滨路与卓越路交汇处

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*本宣传资料为要约邀请，不作为邀约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料对周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。