2021年6月，盐城商品住宅大批量入市，随着市场的热度，群众购买热度随之提高，成交面积环比提高，触底反弹。除去5月商品住宅销售价格的结构性涨幅，6月实现了量价齐升的局面。在此情况下，盐城各大品牌房企及典型项目的表现如何？一起来看一下数据情况。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在盐城市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-6月，盐城房地产销售业绩TOP10企业合计销售205.7亿元，销售面积TOP10企业合计销售165.8万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为10.02亿元，销售面积TOP10门槛值为7.87万㎡，3家房企销售额突破30亿，1家房企销售额突破20亿。其中，碧桂园以38.12亿占据榜单首位，弘阳地产与江苏世纪新城分别以32.14亿和31.59亿位列榜单第二、第三；销售面积方面，江苏世纪新城以27.70万㎡面积占据榜单首位，碧桂园、弘阳地产分别以26.57万㎡、24.26万㎡位列榜单第二名、第三名。

2021年1-6月，盐城商品住宅销售金额TOP10项目合计销售108.29亿元，本次TOP10门槛值提升至9.1亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超11亿元。其中第一名凤麟府17.7亿元、第二名碧桂园凤凰城11.5亿元、第三名在水一方家园11.2亿元。

2021年1-6月，盐城商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为81.88万平。其中，凤麟府以12.3万平占据项目销售面积榜单的第一名，在水一方家园、世纪尚东府分别以10.2万平、9.1万平紧随其后，分列二、三名。

2021年1-6月，盐城商品住宅销售套数TOP10项目合计销售7237套。其中，凤麟府以1000套占据项目销售套数榜单的第一名，在水一方家园、世纪尚东府分别以859套、837套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

▍商品住宅市场

2021年6月，盐城商品住宅供应量大增，成交量触底反弹，成交均价小幅下降，市场活跃，整体市场趋势向好。成交结构中，以100-120平、总价在120-150万元的产品居首。6月商品住宅新增供应72.78万㎡，环比上升326.92%，同比上升212.23%，成交面积为34.14万㎡，环比上升233.70%，同比下降9.67%。成交均价为14387元/㎡，环比下降4.55%，同比上升37.34%，与年初成交均价水平持平。整体上半年销供比为1.16，市场供不应求。

▍土地市场

2021年6月，共推出7宗住宅用地，其规划建面83.44万方，同比上升34.38%；成交方面，7宗均成交，共计71.21万㎡，环比减少62.72%，同比增长34.76%；成交楼面均价5474.65元/平方米，同比上升49.87%，环比下降9.35%；成交分布，盐都区3幅地块；阜宁县2幅地块；东台市2幅地块底价成交。

2021年1-6月，盐城市以住宅用地成交为主，占比36.3%，其次，工业用地成交占比30.9%。6月，盐城市以住宅用地成交为主，占比47.5%，比去年同期上升0.3个百分点。

2021年1-6月，盐城市共成交各类用地261宗，共计1834.75万㎡，同比增长22.27%。

2021年6月，盐城市累计成交各类用地25宗，共计129.58万㎡，环比减少 71.69%，同比减少30.73%。

2021年1-6月，盐城市共推出各类用地258宗，共计1866.68万㎡，同比增长16.87%。其中，推出住宅用地75宗，共计779.88万㎡，同比增长109.22%；商办用地57宗，共计451万㎡，同比增长59.46%。

▍市场展望

在6月商品住宅市场集中放量后，供应面积达到近年峰值，预计下半年高位回落；6月，新建商品住宅价格在放量支撑的情况下有所下降，但在市场热度良好，预计供应趋减的情况下，下半年，新建商品住宅价格稳中向好。