刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。说不定这些为什么要先解抵押、买房过户问题、全款买房的优势你还不清楚。现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

为什么要先解抵押

相信很多人在买房的时候，都不是能直接出售的，而是要经过房屋解抵押后才能出售。对于大部分人卖房人而言，想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的，如果想向他人借钱，可以通过这些途径：用买房人给的首付款解抵押；向中介机构借款用于解抵押；向第三方金融机构借钱解抵押。

买房过户问题

大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。最后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

全款买房的优势

现在买房的人很少会选择全款去买房子，因为全款买房要付的钱款太多了，很多家庭都承担不起。现在很多热门的一线、二线城市，买新房要靠摇号才能买得到，由于政府的强制限价，一二手房存在巨大价差，有的存在20-30%的价差，全款买房能赚到中间巨大的利益差。不想卖也能抵押

给大家介绍的这几个买房知识为什么要先解抵押、买房过户问题、全款买房的优势都是比较重要的。买房不只是付款这么简单就可以了，花最少的钱买到更实惠的房子才重要。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。