6月份已经接近尾声，房地产表现出了两种截然不同的声音，一方面媒体们纷纷报道“房价上涨”的消息，另一方面开发商们集体“降价抛售”也是真实情况。

根据中原地产研究院统计出来的数据，截止到5月底，年内共调控次数高达220次，以目前的势头发展下去，20210将会成为过去5年中调控次数最多的。

虽然国内的楼市进入到冰点时期，但还有多个城市，房屋的价格还在不断地攀升，只不过上涨的速度没有过去，这么厉害了。

房价预期，一直以来，房地产市场都奉行的是买涨不买跌的基本逻辑，当房价平稳期，买房人更加不愿意走向楼市了。接连不断的调控让各大城市房市重回冷却，直接给了买房人一记重拳。

2021年以来，央行提出了限制个人贷款比例的要求，对于房企贷款比、个人贷款比分别制定上限值。除了杭州，武汉、合肥、重庆等热点城市也都传出类似消息，引发了连锁反应，似乎全国楼市都陷入“钱荒”的情绪。

房贷收紧的直接原因是额度不足。各银行的按揭贷款额度大多按月分配或者按季分配，上限是固定的。按照惯例，年中年末经常会出现额度问题。相信大家浏览此文的读者中也有不少的炒股朋友，股市永远只有少数人赚钱，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选强势股，把握高抛低吸波段操作！明远买到近期关注的个股也不要灰心，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，可以到恭仲号（花姐说股）无偿领走，相信我的实力！当前恰逢年中，加之部分热点城市去年年底以来楼市热度太高，交易活跃，房贷投放量太大，额度节点性告急，收缩在情理之中。

首当其冲的是二手房。在额度告急之下，银行更倾向于把贷款额度给新房。接下来，二手房市场有望率先进入高位盘整阶段。随着这一阶段入市新房房源的增加，还会分流走一部分购房者。一系列并发效应，将对二手房的供求量价产生显著影响，二手房的降温或不可避免，再传导到新房领域。

现在要考虑另外一个问题，如果下半年真的如此大压力的情况，是不是要把房子卖掉套现走人。