2021年5月泰州房地产市场伴随“金三银四”旺季结束市场出现小幅下行。2021年5月，泰州成交商品住宅15.78万㎡，同比、环比均下降，环比下降28.24%。土地方面，5月共拍出1幅涉宅地块，成交总价达8.13亿，出让宅地总面积8.23万㎡。下面将介绍2021年1-5月泰州楼市具体成绩。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在泰州市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2021年1-5月泰州房地产销售业绩TOP10企业合计销售67.65亿元，销售面积TOP10企业合计销售52.20万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.13亿元，销售面积TOP10门槛值为2.86万㎡，销售额突破5亿房企有八家。其中，销售金额榜方面，海湖地产以13.48亿荣登销售金额榜首，大华集团以9.99亿居榜单第二名，中骏集团以8.22亿居榜单第三；销售面积方面大华集团以10.14万㎡面积占据榜单首位，海湖地产以7.55万㎡，中骏集团以5.73万㎡分列榜单第二名，第三名。

　　数据来源：CREIS 中指数据

　　2021年1-5月，泰州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为68.21亿元，占泰州总销售面积的50.52%。本月销售金额TOP10门槛值4.86亿元。其中大华·锦绣时代以9.99亿元高居榜首；第二位是，璟峰雅居销售金额8.01亿元；金通桃花源排名第三，销售金额为7.78亿元。

　　数据来源：CREIS 中指数据

　　2021年1-5月，泰州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为52.47万平，占总销售面积的50.07%。其中，大华·锦绣时代荣登销售面积冠军宝座，销售面积10.14万平；天禄湖一号以5.83万平的销售业绩位列第二；璟峰雅居以5.65万平的销售业绩排名第三。

　　数据来源：CREIS 中指数据

　　2021年1-5月，泰州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售4097套。大华·锦绣时代以857套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；璟峰雅居排名第二，成交499；美好易居城以420套位居销售套数榜单第三位。

　　▍商品住宅市场解读：

　　图：2020.01-2021.05月泰州市商品住宅供销走势情况

　　数据来源： CREIS 中指数据

　　2021年5月泰州商品住宅供应面积15.78万㎡，环比下降28.24%，成交面积为18.57万㎡，环比下降30.29%。泰州房地产市场小幅下行，5月房地产市场保持稳定。

　　从销售价格上来看，泰州商品住宅市场与四月月相比价格总体呈上升趋势，5月泰州商品房住宅价格为13388元/㎡，环比上涨0.96%。

　　▍土地市场解读

　　图：2020.01-2021.05月泰州（仅统计市本级）市涉宅用地供销量价走势

　　数据来源： CREIS 中指数据

　　土地挂牌方面，5月泰州（仅统计市本级）共推出4幅涉宅用地。土地成交方面，5月泰州共1幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积8.23万㎡，平均溢价率为49.72%。