刚跨入金九银十，恒大打响促销第一枪！许家印在内部营销会上宣布恒大全国楼盘全线7折，至少覆盖全国600多个项目！
此次7折的力度刷新了年初“75折”历史纪录，是恒大有史以来降价促销活动中的最低折扣。
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这一次恒大设定的促销目标是：9月10月单月销售目标1000亿元，双月合计2000亿元
激动的心，颤抖的手！然而，南通恒大项目与优惠无缘！并不在全国619个优惠楼盘行列中。
看到这里是不是有点小激动，那么南通恒大的项目会不会在此行列。于是致电了启东恒大海上威尼斯，一个超级大盘项目。被告知，我们项目不参加恒大全国的优惠，但是每天会推出10套特价房，划算下来也达到75折的优惠力度。目前的话价格在9600-10000元/㎡。作为拥有近6万户的小区，现在入住有3万户左右，在售房源达2万户，在售户型面积55-125㎡，选择空间相对来说还是丰富的。
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紧接着又致电了南通苏通园区的恒大林溪郡、恒大林语郡，依旧被置业顾问告知：我们项目很好卖，目前已经全部清盘，不存在折扣优惠问题。
南通楼市不存在打折促销！涨价涨的尤其自然！最高涨幅超过3000元/㎡！
金九银十，一个比较隆重的楼市节点，很多购房者都会比较期待。然而在南通楼市貌似不存在了，打折促销的楼盘凤毛麟角。甚至可以说不给你来个涨价，就算对得起普罗大众了！
例如南通现在很多比较火的楼盘，最新价格都要比首开价格贵。有的甚至涨幅超过3000元/㎡。高铁新城的碧桂园世纪滨江，首开价格11000元/㎡，最新放风价格11800元/㎡，上涨800元；一路之隔的万科海上明月首开均价12722元/㎡，二次加推均价13358元/㎡，涨幅636元，并且放风接下来10月份推盘价格可能还会上涨；金沙湾片区的绿地江海图首开均价13500元/㎡，最新放风价14800元/㎡，上涨1300元/㎡；万科时代之光首开均价13500元/㎡，现在放风价17000元/㎡，涨幅3500元/㎡；通州主城区的春晓熙岸首开14500元/㎡，即将开盘的均价16348元/㎡，涨幅1848元/㎡；海门的春江明月苑8月26日加推，均价20264元/㎡，比上期上涨502元/㎡。
以上价格有所涨幅的楼盘不难看出，基本上是县区的楼盘。南通市区的楼盘价格基本上保持持平。像融信澜宸、卓越府、和风雅颂等，新推房源价格基本与前期价格一致。有人可能会问，南通市区的房价为何涨幅不敌其他县区？这里多多少少有政策原因在里面。从源头上就进行了限制。
就在前两天，继“限地价、限房价”后南通土地出让规则又出了新规定！
新挂牌的R20021、R20022号“双限”地块，增加了补充公告。一家房企同一宗宅地仅能报名一次，所谓的马甲将无法参与最终的摇号。比如在9月1日刚刚摇号的竹行地块，96家开发商参与摇号，据知情人爆料，96家开发商中，碧桂园有16个马甲参与、华润8个马甲、中海也达到7个马甲。现在新规定出台，将杜绝此类现象发生，更确保了多有参与房企的公平性。
新规还指明，现场摇号将确定3位候选竞得人，以及对3位候选竞得人及参与该地块现场摇号的所有竞买人名单进行10个工作日的公示期。相较之前一摇就确定中签来说更加严格谨慎了。
另外，对于资料提交，房企资质审核也更为严格。候选竞得人在摇号结束后5个工作日向市公共资源交易中心提交《竞买资格及资金来源等情况承诺书》、《工商股权登记情况查询资料》、网上交易竞买申请书（单位盖章）、营业执照（原件及复印件、正本或副本均可）。不按期提交上述材料的视为自动放弃竞得资格，依次顺位替补。
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其实从4月份南通首宗双限地麦客隆地块开始（祥生云境），已经陆续拍出了8块双限地块。这其中限价最高为麦客隆地块30980元/㎡，最低为开发区竹行的17000元/㎡。并且很多都已经开始对外公开，准备首开。
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比如祥生云境城市展厅已经对外公开，规划9幢21-26层高层，建筑面积116㎡、131㎡、142㎡，房屋限价30980元/㎡；海纳春江的城市展厅正式对外公开，并且开启预约，户型面积96㎡、110㎡、128㎡、142㎡，总价240万起，限价25900元/㎡。该项目还有30%房源用于人才选房。目前超过上千组到访，700组提前登记预约！原一二三印地块规划也相继出炉，设计规划1972套17-25F高层，主打改善产品108-142㎡，房屋限价23500元/㎡。
因为双限地的售卖价格没有悬念，购房者通过对比周边二手房或在售新房的价格，通常都会出现供不应求的情况。
坚持住房不炒，全国各地都在收紧楼市调控！二套房首付由30%提升至50%！限制转让，“假离婚”被限……
放眼全国楼市情况，据不完全统计，自今年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控，特别是被连续二次约谈的城市，背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退，似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。宁波、无锡、杭州、东莞、沈阳均相继发布调控细则。
9月6日，沈阳楼市突发重磅新政！新政要求，二套房首付由30%提升至50%，个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年，严控住房用地土地溢价率，控制地 王多频次的产生，同时管控房企“拿地不开发”。
9月4日，杭州楼市调控也再度升级，父母挂靠子女落户买房、假离婚都不好使了！杭州的限购新政明确，父母投靠子女、假离婚都需满3年才可买房，离异满3年才可认定为无房家庭，30岁以上未婚单身，没有购房记录算无房户，同时加大无房家庭房源倾斜比例。
9月3日晚，东莞市住建局进一步确定调控内容。主要涉及非本市户籍居民限购政策、二手房在途交易的认定、商品住宅限转让政策等。
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除了沈阳、杭州和东莞外，最近，全国多个城市都在调控加码。
8月30日，江苏无锡限制离异家庭购房套数，将二套未结清的首付变为6成；
8月27日深圳深汕合作区要求居民家庭限购2套房，5年内禁止转让；
7月29日南京深夜发九项楼市新政：支持刚需，“假离婚”被限；
7月15日，深圳落户3年＋社保/个税36个月才能购房；
7月8日绍兴明确涉宅地块均需采取“竞价+竞配建”的方式，地块溢价率不超过35%；
7月7日宁波将限购范围从原先的“内环”扩大到了“中环”；
可见，近期各城出台的楼市调控政策，或是限地价，或是限制购买资格再次强调“房住不炒”，以此来抑制房价过快上涨。最后，还是想提醒大家，倘若遇到好的房子，价格也合理的话，刚需能买可以早点买了。既然是为了稳定楼市，房价短期内难以下跌，遇到不错的房源可以考虑入手。
