金三银四，楼市大势，南京各个板块出货不断。3月末，南京销许潮爆发，共计30家楼盘超5300套房源领到销许，涉及河西南、南部新城、江北核心区、江北五桥、浦口城南中心、仙林湖、燕子矶、方山、麒麟等众多板块，户型品类丰富，刚需、改善人群全面覆盖。
江北作为“出货大户”，一直备受买房人的关注。
1、悄无声息上涨3000元/㎡，越贵卖得越好！
眼下，核心区、五桥等板块可以说是江北最热门的区域，相比于这两个板块刚需、投资的定位来说，老山板块一直以高端改善的形象定位站于改善客户的心中。对比核心区来说，老山板块较为沉寂，在市场上显得不那么火热，但也有卖得非常不错的楼盘。
稍微了解一下就能发现，金隅·紫京叠院就属于区域内的“当红炸子鸡”楼盘。
近期，金隅·紫京叠院发布的二期约144-170㎡大平层产品即将上市的信息，更是引起了一定的市场讨论。究其原因竟然发现，金隅·紫京叠院二期房源的价格不知不觉上涨了3000-5000元/㎡！
（前期170㎡产品价格，来源南京网上房地产）
（近期加推楼栋170㎡价格，来源南京网上房地产）
根据现场销售反馈，来叠院买房的客户大多都是以改善自住为主，基本上都不是首次置业。因此，面积大的产品都比较好卖，而170㎡产品一直都是最好卖的。前期上市的170㎡户型标准层如今仅剩28套，价格越贵的反而卖得越快。
这就是改善型产品的销售节奏和特点！
2、实景现房眼见为实，口碑就是最好的推广！
作为不同于需要密集推广的快销品刚需盘来说，金隅·紫京叠院这个项目几乎所有的销量和成交都来自于口碑二字。金隅·紫京叠院在半年没有线上大规模营销推广的情况下，销量依然保持得不错。通过业主的认可和不断推介，项目年后正式复工后，每周成交量为30套左右。
（紫京叠院实景图）
当然，业主的推介一定是建立在经得起考验的品质之上。实地考察发现，金隅·紫京叠院基本上都为现房、准现房销售，一期已经交付，二期在今年年底也将迎来交付，目前小区内大部分已经实景呈现，品质和细节都能观察得一清二楚。
值得关注的是，项目主打的卖点之一“叠山理水”园林也几乎全貌呈现。整个小区利用高低地势差，打造出有水、有树、有花、有院的错落景观，整体界面雅致美观，别有韵味。
（园林实景图）
产品方面，金隅·紫京叠院目前约144-170㎡的瞰山大平层获得了2020年区域约140-180㎡产品面积段销冠，证明了自己的实力。整体户型设计大面宽、大开间、三开四开朝南，方正舒适。精装上，联手大师设计，采用一线品牌，质感还是相当不错的。
（144㎡户型图） （144㎡户型样板间实景）
（170㎡户型图） （170㎡样板间实景）
叠墅方面，在目前墅类产品稀缺的市场情况下，大部分项目采用高低配的产品设计，在叠配置上都是以三叠产品为主，而且面积都会偏小，紫京叠院230-38㎡的两层真叠墅，无论是两叠的这种形态上还是面积尺度上，都完美符合别墅客户的“有天、有地”的需求。
（实景图）
3、自然资源与生活配套完美结合，支撑价格翘尾！
关注过金隅·紫京叠院的人应该都知道，这个项目依托老山和周边醇熟的配套，将自然和生活完美结合在一起，是真正的位于自然深处、繁华心里的富人区住区。
在南京生态市建设规划纲要中，以紫金山为核心，加上芝麻岭、老山、青龙山等，共同构成南京七大“最有价值绿线”。这其中唯有紫金山和老山位于城市二环线内。在城市寸土寸金的时代下，山居住宅越发稀缺珍贵。紫金山开启了城市山居1.0时代，“三山”引领2.0时代。如今，城市山居3.0时代属于老山。
老山，是江苏省内最大、南京唯一的国家级森林公园，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，是城市里的天然氧吧，其臻稀性不言而喻。老山森林覆盖率超过80%，空气中的负离子量为主城区的500倍，相较主城更舒适宜居。依托老山，金隅·紫京叠院的价值自然不言而喻。
（图片来源于网络）
此外，在生活配套方面，项目周边3公里生活半径满足生活所有需求，一街之隔的八里社区中心满足基础的生活需求，距离1.5公里的白马生活广场（万达IMAX、盒马、海底捞等旗舰商业）以及即将开业的江北虹悦城满足全方位休闲娱乐的需求，而且就在2021年1月雨山路出让的商业地块大概率是龙湖天街，后期建成约10万方的商业购物中心，距离紫京叠院车行距离3公里左右（8分钟）。
（图片来源于网络）
而且在2020年底有消息称，南师附中低调前来考察周边的教育用地，也可以说是一个不小的利好信号。
（图片来源见水印）
高端改善的定位与品质，山水墅区实景现房呈现，老山独特资源环境加持，170㎡产品在区域内的稀缺性，这些都是“江北改善第一盘”金隅·紫京叠院身上闪亮的标签。这次二期房源价格的悄悄上涨可以说是意料之外情理之中，或许未来价格还会再涨。楼市充满变数，近期有想在江北改善置业的朋友们，一定要关注金隅·紫京叠院~
【金隅·紫京叠院】主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。
【金隅·紫京熙院】主力在售5号楼，户型为120㎡，均价25700元/ ㎡起倾城臻藏，火热销售中。
【金隅·紫京云筑】是金隅地产于九龙湖畔精心打造的建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，精工匠品，一线临湖，周边双线交汇、醇熟商业、优质教育、生态景观等资源聚集，近揽繁华万象。
销售动态：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。金隅·紫京叠院目前项目领取29号楼销许，共210套房源。建筑面积约144-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-290㎡山水叠墅，倾城珍藏中！紫京熙院4#楼王120㎡收官加推，仅余少量臻席，全城争藏中！金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源，预计将于2021年二季度加推，敬请期待！
销售热线：025-8586 1888
项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心
