南京一月份首场土拍，成交十幅地块，其中九幅地底价成交，江宁，江北，城北涉宅地块纷纷亮相，让人期待。

昨日，南京10幅地块出让，位于城中、城北、江北、江宁等板块，总用地面积达36.25公顷，起拍总价59.51亿元，7幅为商业、商办、娱乐康体等非住宅地块，涉宅地仅3幅（含1幅租赁地块），分别位于新港、浦口雨山路和江宁开发区。

一．兴智科创新城G114地块（商住混合）经过1轮竞拍，最终被宝龙以17.3亿拿下，楼面地价9207元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。地块东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至规划伟六路。

( 图片来源365淘房网）

该地块位于近两年突出重围的兴智科创新城板块，区位条件优越，紧邻地铁6号线新生圩站，未来交通条件便利。此地将规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区。西侧为苏宁世茂璀璨云著，南侧为新希望紫樾府和正荣石榴江悦润府，区域内周边配套设施齐全，交通便利，市场供应也比较充足，将营造以居住、休息、教育功能为主的现代城市新区形象。现在的宝龙已经形成了地产、商业、酒店、文化艺术等多元发展的格局。目前已在苏皖区域12个城市打造1座宝龙城、15座宝龙广场、2座宝龙天地，未来发展也让人很是期待啊。

二．雨山路G115地块（二类居住用地、商办混合用地）经过5轮竞价，最终被龙湖以26.4亿拿下，其中住宅毛坯销售最高限价28000元/㎡，预计全装修售价为29500-30000元/㎡。地块东至现状，南至文德西路，西至光明路，北至卓溪路。

( 图片来源365淘房网）

据了解，目前雨山路板块的商业主要依靠的还是各建成小区的底商，以及江浦商圈，地铁站周围尚无大型商业综合体。江北雨山路G115地块紧邻地铁10号线雨山路地铁站，毗邻求雨山文化休闲综合片区，靠近雨山公园和兰溪公园，自然资源比较丰富。商办混合用地分区为地铁10号线雨山路站地铁上盖商业综合体,将打造区域内的商业配套中心和社区生活中心，住宅地块分区东侧为教育用地，公共生活配套十分完善。地块周边有融创臻园、北江锦城等多个建成小区，位于该地块南侧的保利云禧和中海原山都已收官，周边人居氛围成熟，区域市场关注度较高。随着雨山路各项配套不断完善，未来这里将迎来巨大改变。

三． 江宁正方新城G113地块（租赁用地）被江宁经济技术开发集团底价拿下，成交总价24400万元，地块东至将军大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。

( 图片来源365淘房网）

该地块的用地性质是单身职工共有用地（租赁住房用地），靠近S1号线印吉大道地铁口，交通方便。