作为时下最热门的房地产板块，江北一直占据着南京楼市的头条。置业江北的选择众多，是选择热门的核心区板块还是以改善著称的老山板块，购房者如何根据自身需求购买到如意房源，还要擦亮眼睛，慎重抉择。

投资or改善  成交数据说明一切

一直以来，江北在南京人眼中充当着“刚需抽水机”的角色，特别是国家新区的设立和新主城的规划，一度赶超当年与江北并称“两江板块”的江宁板块。那么现在的江北，是否还是刚需阵地呢？

纵观上半年江北上市的房情，一些大卖楼盘的成交数据中显示，中小面积户型永远十分抢手，而部分的大面积户型则销售状况不佳。这种情形在核心区板块尤为常见，大户型去化速度普遍较慢，部分卖出的大户型基本都是开盘2000号之后的被迫之选，产品处于投资价值大于居住价值的畸形状态。

另外值得一提的是，核心区房源普遍都是2年交付时间，加上3年可出售规定，总计5年的投资周期，对于投资者来说价值远远低于预期。

是否江北普遍大户型去化不理想？答案是否定的！

今年5月份老山板块高端盘金隅·紫京叠院项目开盘，当天推出约110-170㎡洋房产品，其中140㎡和170㎡主力面积户型在当天火热大卖，甚至出现标价766万总价的最贵洋房直接被秒的震惊一幕！可见，对比以投资为主体的核心区，老山板块逐渐被南京富人阶层所认可，成为江北高端改善的新的风向标。

（设计图）

居住价值对比  有靠山才是真改善

抛开投资置业不谈，对于在江北有自主需求的客户又该如何选择？

剖析当下购房人的置业形态，还是10年前的老经验，认为居住在核心区，享受着城市的繁华，一定是最舒适的选择。但这种经验对于江北，却不见得管用！实地探访过江北核心区的客户较为清楚，核心区目前处于大规模的基建阶段，目前所呈现出来的面貌本质上和过往的高楼林立的老城区别不大，规划中高大上的城市面貌短时间内无法出现。

与其买一个无法预期的未来，为何不选择一个即购即享的当下？老山板块，坐拥约80平方公里生态宝地，森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍，是城市不可多得的生态绿肺。

老山已经成为接棒紫金山、三山板块，晋升新一代富人区，开启南京山居3.0时代！在老山不仅能享受到生态的山居环境，未来的升值潜力同样十分诱人！

（示意图）

江北改善标杆  大师精装洋房加推在即

金隅·紫京叠院作为金隅“院系”高端作品洋房产品的首开,在不到90分钟的时间里，火速揽金5.1亿，其中144平以上房源去化超同区域所有项目去化总和三倍以上。在家家愁卖的大户型产品，在这里却遭到疯抢！由此也证实了金隅·紫京叠院“江北第一改善盘”的名号。

本次即将加推5栋楼合计288套房源，改善意向的客户可以前来咨询。

（实景图）

在产品端，金隅规划瞰山叠墅和山景洋房双重产品形态。项目礼聘梁景华、史南桥等多位国际设计大师，联袂打造墅级生活范本。其中洋房产品整体面积段在110-170㎡之间，主力户型为144-170㎡，户型整体方正，独立电梯入户，国际顶尖精装标准、地下双精装大堂，大开间、大面宽、大飘窗、大阳台设计，阔绰居住尺度，树立全新改善标杆。

从对比市场其他产品，项目纯天然的自然资源与巧夺天工的园林景观，足以令其汗颜！此外，项目提炼了I8科技精装系统护航尊崇生活。甄选威能、科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，并加入包括全屋地暖系统、中央空调、停车管理系统等超强科技系统，品质永远占位第一梯队，这也是金隅的态度；

（实景图）

（实景图）

据悉，金隅·紫京叠院洋房加推在即！另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品火热续销！

销售热线：025-8586 1888

项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心