在官方一直不放松楼市调控的当下，南京房价连跌了两个月：2016年12月环比下跌0.1%；2017年1月环比下跌0.2%。虽然杯水车薪，但至少让大众看到了政府要严控房价的决心。
不容否认的是，南京等热线城市正在入冬，虽然寒冷比预计的来晚了一些，但入冬是必须的，是政治任务。
楼市入冬，但南京的城市建设却丝毫没有放松。今天一波城建利好传来，万亿投资砸向南京，今年9条地铁同时在建、五桥动工…涉及247个大项目！
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调控见效了？南京房价连跌2个月 2017楼市将收割这几种人
调控见效了？1月南京房价再跌0.2% 不过同比依旧上涨了37.3%
今天上午，国家统计局公布2017年1月份70大中城市房价数据，其中南京房价环比下跌0.2%，这在去年12月后第二次环比下跌。
不过需要注意的是，南京1月份房价同比依旧上涨了37.3%。
在15个一线和热点二线城市中，北京、杭州、广州、成都房价维持稳定，仅有广州房价上涨了0.6%，其余环比全部下跌。
不容否认的是，南京等热线城市正在入冬，虽然寒冷比预计的来晚了一些，但入冬是必须的，是政治任务。
那么问题来了，哪些人将被2017年的楼市“收割”？楼市大V韬略哥发表看法，你是否认同？
第一种人：去年8月份以后，高杠杆杀入热点城市楼市的投资客。
这批人比较悲催，他们几乎在最高点杀入了楼市，而且使用了高杠杆。其中有些人连首付都是通过高利贷获得的资金，或者P2P的配资。如果买的是新盘，目前尚无法交易，只能死扛。如果是二手房，或许还可以斩仓出局。但如果是大房型，又是在一线城市，估计出手将非常困难。
第二种人：热点城市调控之后，高杠杆杀入三四线城市的投资客。
绝大多数三四线城市的楼市，都是一个大坑。如果有人口增量，投资的物业比较优质，长线或许能保值。但如果是短炒，绝对会非常麻烦。最大的可能是，不仅现在找不到人接盘，未来也很难。最终，只能斩仓出局。
第三种人：热点城市调控之后，购买旅游地产、养老地产、商业地产的投资客。
旅游地产、养老地产，一般来说都在风景区旁边，远离中心城市。这类房子多是“美丽的陷阱”，环境非常诱人，但利用率非常低，无法转嫁房地产税。被运营商托管之后，回报率很低，也很难监管其真实收益。如果没有过度加杠杆还好，过度加杠杆的会死得非常惨。
对于绝大多数城市来说，商业地产也大多过剩，虽然租售比高于住宅，但上涨的动能比住宅差很多。
第四种人：春节回家的时候手贱，盲目在故乡小城买房的人。
如果只是买一套，问题看起来似乎不大：最多是不涨、用途不大，投资效率不高。但很有可能因此占用了自己在大城市的买房首付，滥用了宝贵的第一次贷款机会，让自己在大城市购房变得非常遥远。根据目前大城市限贷政策，第一次贷款的定义往往是全国范围内的，如果你滥用了，第二次贷款时门槛会高很多。这类人虽然不太可能在2017年被楼市“搞死”，但他们会悔恨交加，因为他们基本上在自己生活的城市里出局了。
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都市圈火了！碧桂园在滁州再下两城 句容楼面地价已超5000元/平
今天，碧桂园江苏区域发布喜讯：碧桂园成功拿下滁州城南醉翁路与中都大道交叉口西南侧地块和南谯红琊山路、丰山路西侧地块。
其中，位于醉翁路与中都大道交叉口西南侧的地块，宗地号：030110070034000，土地面积98553平方米（约147.83亩），容积率1.6-2.0，为居住兼商业用地，其中商业占比不超过10%，地块起拍价2.96亿元。
最终碧桂园溢价146.6%，以7.3亿总价、3704元/平方米的楼面地价夺得该地块。
作为碧桂园江苏区域发展的战略性要地和“粮仓型”地区，自2010年进入滁州市场以来，碧桂园已经落地9个项目，如欧洲城、城市花园、中央名邸、翡翠郡等。
南京楼市调控未放松，更多的房企和购房者将目光聚集到南京周边城市。
2017年2月15日，在句容国土交易大厅，新城控股成功拿下了一幅楼面价达5520元/平的宅地，溢价率190%。这幅位于华阳镇的28号地块，成为当地目前楼面价最高的住宅地块。同天，广升置业也以接近4000元/平的楼面价，拿下了句容郭庄镇30号宅地。两幅高价地的问世，一时间震惊市场。有房地产业内人士在土拍后立即表态，新城所拿宅地未来售价至少在1.5万元/平以上。
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万亿投资砸向南京！9条地铁同时在建，五桥动工……涉及247个大项目
昨天，市政府公布了2017年全市经济社会发展重大项目计划，全市计划安排重大项目247个，项目总投资16692.2亿元，当年计划投资2242.2亿元。
在今年实施的项目名录当中，城建与基础设施项目35个，其中轨道交通线有9条，分别是地铁5号线、6号线、7号线，地铁1号线北延，地铁2号线西延，宁和城际（一期），宁溧线（禄口机场至溧水段），宁高线（二期），宁句线工程。
大家特别关注的南京长江五桥今年也将动工。
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6号线开始勘察规划2021年建成
根据规划，地铁6号线是南京南北方向的一条轨道交通骨干线路，将与高铁站、机场对接，所以这条地铁的情况备受社会关注。2月21日，地铁6号线开始初步勘察，这意味着6号线距离开工更近一步。而此前环评公示显示，6号线规划建设期为2017年至2021年。值得期待的是，6号线建成后，去栖霞山赏枫的市民就多了一条更便捷的通道。
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国家中心城市数量或为12个 南京积极争取进入
新版的《全国城镇体系规划》已编制完成，究竟谁将成为“国家中心城市”？这一谜底即将揭晓。目前，已经有8个城市证实入围。
据了解，目前已有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州8座城市被明确为“国家中心城市”。
除了上述8个城市外，沈阳、南京、西安、长沙、杭州、青岛、厦门等城市也都在积极争取进入国家中心城市行列。
为了能够跻身“国家中心城市”，南京市相关部门做了大量工作。在去年的全国两会上，全国人大代表、南京市长缪瑞林就建议将南京纳入国家中心城市的行列。他指出，作为江苏省会、长三角的区域中心城市，南京的区位、产业、交通、教科等方面有独特的优势，已经具备比较强的要素集聚、创新引领的功能，有基础有条件建设国家中心城市。建议在优化东部城市群过程中，把南京作为国家中心城市放到中心群来推动，在全国发展大格局中承担更大的使命，发挥更大作用。
