昨天，国家统计局公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格数据，南京的新房价格连续两个月环比下降，二手房价格也在连续上涨了22个月后止涨回落。

今年1月份，统观15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格，仅有广州房价环比上涨了0.6%，北京、杭州、成都房价持平，上海、深圳、厦门等其余11个城市均下降。

就南京而言，新建商品住宅价格在连涨21个月后，从2016年12月开始环比下降，今年1月再度下跌，降幅较上月进一步扩大，达0.2个百分点。

新房价格下降，也迅速传递给了二手房市场。今年1月，南京二手住宅价格环比下跌0.1%，结束了之前连续上涨了22个月的历史。“一般来说，新房和二手房市场是‘联动’的，新建商品住宅价格波动，也会影响二手住宅市场。”国家统计局南京调查队相关人士称。

“受春节的影响，1月份南京新房上市量比较少，领到销售许可证的住宅项目也比较少，一定程度上拉低了均价。”我市一名资深业内人士称，在即将到来的“金三银四”，南京房价走势如何还不好说，要看房地产市场的整体上市量，如果主城区尤其是河西板块的楼盘上市，价格下降的趋势可能会改变。